本文摘要：2020年全市共批准预售商品房项目144个修建面积888.72万平方米同比增长13.9％；其中商务公寓150.19万平方米2.55万套。 2021年深圳另有几多公寓入市？ 为什么去年深圳10万＋的公寓也能热销？偏偏深圳的这个市场生长较为迅猛？ 2019年11月该项目就拿到预售证存案房源为T7和T8栋共225套共67套商业158套商务公寓均价11万／㎡。 作为不差钱无房票土豪的“最爱”2020年哪些公寓项目卖得最好？2021年另有哪些项目会脱颖而出？

2020年全市共批准预售商品房项目144个修建面积888.72万平方米同比增长13.9％；其中商务公寓150.19万平方米2.55万套。

2021年深圳另有几多公寓入市？

为什么去年深圳10万＋的公寓也能热销？偏偏深圳的这个市场生长较为迅猛？

2019年11月该项目就拿到预售证存案房源为T7和T8栋共225套共67套商业158套商务公寓均价11万／㎡。

作为不差钱无房票土豪的“最爱”2020年哪些公寓项目卖得最好？2021年另有哪些项目会脱颖而出？

◆2020年3月13日位于深圳蛇口的招商太子湾·湾玺T7栋推出14套房源修建面积约360㎡、370㎡4200万起步价下午14时开始选房上线售罄。

去年主推的公寓项目除了深圳的恒大城二期和恒大天玺公馆另有接下来待入市的恒大珺睿大厦等。

近期深圳市住房与建设局宣布了2020年和2021年第一季度房产市场数据。

较为稀有的9次拿证一整年里所有出售产物（包罗住宅、公寓等）的存案套数共8049套可以看出今年是恒大全面出击深圳的一年。

对于深圳主流购房力的刚需而言公寓并不是一个优质的选择但对不差钱、无房票的土豪和投资客来说请任意选！

这已经是招商太子湾项目今年第二次的“发作”吸引了大量的关注。

虽然该项目成交面积和成交套数并不是最多的但由于均价的高昂占据了第一的位置。

2020年这个盘发生了许多故事。

2020年批准预售情况图（泉源：深圳住建局）

今年7月31日深圳规土委和住建局团结公布《市计划和自然资源局市住房建设局关于停止商务公寓审批的通知》划定今后商务公寓不再批售。

2021年一季度预计预售（泉源：深圳住建局）

从数据来看7月之后深圳公寓的成交量正逐步上升。

1、大情况的影响：首先疫情影响下不少投资人士想要资产保值升值公寓产物又兼具投资属性因此转向公寓市场；其次7月底的商务公寓新政全市规模（含深汕特别互助区）停止新的商务公寓项目审批；勉励已批商务公寓项目转为可售型人才房。

未来商务公寓供应有限成为稀缺型产物。2、公寓的价钱优势：深圳住宅限购后公寓不仅可以更全面发挥自身的居住属性且公寓价钱相比于新房住宅而言价钱会优惠更多。3、深圳焦点地段的公寓去化更快：据中原研究的数据显示从区域漫衍来看2020年宝安、福田、灼烁、龙华、罗湖、盐田、深汕七区成交面积同比增长。

宝安区和南山区的公寓成交面积居于前位西部片区的区位价值凸显从而动员了该区域公寓的成交数量。

对于有钱又没名额的“土豪”而言公寓是深圳投资理财的头号“种子选手”在今年的金融、地产、互联网企业都在感伤经济下行的情况下深圳公寓市场的结果还是比力值得一说的。

由于政策的原因“不限购、不限贷”的公寓产物在今年引起了较大的震动。

排名第一的是太子湾项目成交金额约54.72亿市场占有率11.44％成交面积4.86万㎡成交套数143套均价约11.27万／㎡。

注：图片数据的统计停止日期至2020年12月31日。

2个月内3次开盘＋1次违规被禁生意业务太子湾项目已经是今年深圳豪宅公寓话题榜的TOP1。

除了以上10个深圳公寓项目受到关注去年深圳哪些公寓项目的成交引出了庞大的风浪？

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其中宝安和龙岗供应的数量是区域第一各为9个项目；南山位居第二共6个项目计划入市；罗湖第三有5个公寓项目。

另外龙华共4个项目大鹏有2个项目福田、灼烁、坪山都有1个公寓项目计划入市。

“今年深圳715新政事后买房资格成为许多购房者的头疼的问题还是有不少人转去张望公寓。”南山贝壳中介小刘谈到。

可以看出来今年第一季度公寓推出的数量其实并不多主要是在宝安区与商品住宅数量相比公寓占比也仅仅只有2.53％。

据独家相识到2020年恒大在深圳的公寓。

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